Среди операций, связанных с зарубежной недвижимостью, особое место в последнее время занимает долгосрочная аренда зарубежной недвижимости. Данный подход, очень часто, является сверхпривлекательным для людей, определившихся с местом отдыха летом и не желающих переплачивать за отель или же краткосрочную аренду на период курортного сезона. При правильном подходе к данной операции с зарубежной недвижимостью, Ваше двухмесячное пребывание, например, на Кипре или в Анталии может стоить Вам как недельный отдых в хорошем отеле или же 2-3 недели отдыха в условиях краткосрочной аренды недвижимости.
Вы спросите: как же, арендуя жилую недвижимость на длительный срок, можно добиться итогового уменьшения суммы оплаты за аренду? Секрет заключается в субаренде недвижимости. Субаренда – возможность арендатора сдать арендуемый объект третьим лицам. Заключение субаренды не требует постоянного нахождения арендатора на острове, достаточно перепоручить это действие риэлтерской копании в той стране, в которой Вы арендовали недвижимость. Поскольку «высокий» сезон в таких странах как Турция, Кипр, Испания, Португалия довольно продолжителен, а разница между ставкой краткосрочной и долгосрочной аренды – велика, то Вы можете за 4-5 месяцев субаренды окупить свое проживание в арендуемой недвижимости на протяжении нескольких недель.
Безусловно, такой оригинальный вариант аренды зарубежной недвижимости имеет ряд операционных и экономических рисков. Во-первых, после финансового кризиса 2008-2019 годов нет никакой гарантии, что Ваши апартаменты будут сдаваться в субаренду все время и за хорошую цену, что для Вас более чем необходимо, ведь даже 2-3 недели простоя ведут к значительному удорожанию итоговой стоимости аренды недвижимости для Вас. Так что, вариант с долгосрочной арендой недвижимости следует рассматривать только в случае, если объект обладает предельной ликвидностью и способностью к моментальной субаренде. В любом ином случае, экономия может обернуться финансовой катастрофой для Вас.
