К сожалению, встречаются еще в нашей стране случаи, когда
недвижимость имеет двойные документы. Чаще таким недугом страдают земельные
участки, хотя случается, что и квартиры или дома. И вот возникает ситуация:
купил человек недвижимость, а через некоторое время появляется второй хозяин, и
тоже предъявляет документы именно на этот объект недвижимости. И вот здесь
развитие ситуации может пойти в двух направлениях. При первом варианте у
появившегося претендента в действительности никаких прав на этот объект
недвижимости нет. А вот второй вариант менее оптимистичен: может оказаться, что
прав на эту недвижимость не было у ее продавца, с которым заключалась сделка. Но
даже в этом случае не следует впадать в отчаяние, потому что есть большой шанс,
что владельцем недвижимости останется покупатель. Единственным условием для
удачного исхода дела является то, что на судебных разбирательствах должен
присутствовать продавец, заключавший сделку купли-продажи. Дело покупателя –
доказать, что он не знал (да и не мог знать) о том, что продавец не имеет
законных оснований на эту недвижимость. Тогда появляется шанс, что недвижимость
не отберут. Во всяком случае это даст возможность получить обратно все суммы,
уплаченные за недвижимость и сопутствующие расходы.
