Потенциальный
покупатель любой недвижимости в первую очередь должен позаботиться о законности
сделки купли-продажи. Но даже при всей видимой законности лучше будет снизить
собственные риски до минимума, а для этого существует титульное страхование.
Тогда даже в случае признания сделки недействительной покупатель обязательно
получит от страховой компании полную стоимость квартиры или дома (правда для
этого нужно указывать в страховом договоре соответствующую сумму). То есть
титульное страхование – это страхование сделки с недвижимостью от возможной
потери прав собственности и связанных с этим финансовых рисков. Если
недвижимость приобретается за кредитные деньги, то банк делает титульное
страхование обязательным условием получения кредита. В эту же страховку
включается и страхование недвижимости от возможностей каких-либо повреждений (пожары,
потопы, землетрясения и пр.). Процентные ставки составляют от 0,3 до 3% от
стоимости недвижимости. При этом страховая компания внимательно изучает объект
недвижимости и в договоре страхования проставляется реальная стоимость (кстати
могут и отказать, если риск слишком велик). Кроме того, покупатель недвижимости
будет обязан застраховать свою жизнь и здоровье.
