Право собственности на конкретный объект недвижимости (отдельную
постройку или ее часть) может быть подтверждено только свидетельством о праве
собственности. Поэтому оформление права собственности на объект недвижимости
заключается в оформлении свидетельства о праве собственности. Такой
подтверждающий имущественные права документ могут выдавать только два органа – государственные
органы приватизации и местные органы самоуправления (местные органы
исполнительной власти). Органы приватизации выдают свидетельства о праве
собственности всем гражданам сразу после приватизации ими недвижимости из
государственного фонда. Местные органы самоуправления выдаю свидетельства о
праве собственности на недвижимость на реконструированные или перестроенные
объекты, а также на вновь построенную недвижимость. Кроме того, физические лица
могут получить свидетельство о праве собственности на имущество ликвидированных
предприятий, а также после полного внесения паевых взносов в различные строительные
кооперативы, в том числе гаражные и дачные. Свидетельства о праве на
недвижимость получает также каждый из собственников общих строений, если в силу
каких-либо причин та доля, которая им принадлежит, была изменена в какую-либо
сторону.
