Выставить свою недвижимость на продажу довольно непростое решение. Чтобы оно не было опрометчивым, следует учитывать целый ряд факторов. Про три основных вопроса, которые обязательно следует себе задать перед продажей дома мы сейчас и поговорим.
В кризисные времена спрос на покупку любой недвижимости серьезно снизился. Времена, когда можно было выставить дом на продажу и получить деньги через неделю остались в прошлом. Теперь даже низкая цена не может стать стопроцентным гарантом быстрой сделки. В общем, придется немножко подождать и поработать над домом.
Обязательно задайте себе эти три вопроса:
1.Готов ли дом для продажи?
Вопрос может показаться глупым, хотя таковым совсем не является. Прошло то время, когда покупатель скупал практически все встречающееся на своем пути. Теперь они стали гораздо разборчивее. Однозначно не помешает вымыть и вычистить дом изнутри и снаружи. Сделайте это достаточно тщательно! Перекрасьте все, что нуждается в покраске или обновке. Декорации и украшения могут сильно улучшить внешний вид вашей недвижимости и стоимость в глазах будущих покупателей. Желательно поменять напольные коврики.
2. Расставьте правильные акценты!
Дом мечты не существует в реальности, но термин хорош, чтобы использовать его для дела. Покупка недвижимости дело крайне эмоциональное. Конечно, если речь не идет об инвестициях, но крайне редко частные лица занимаются этим бизнесом. В 99% покупка дома – это своеобразный брак по любви без намека на какой-либо расчет. Только умиление и восхищение. Покупатель может полюбить за прекрасный вид из окна, большую ванную комнату и прочие мелочи, которыми ваша недвижимость напомнила ему фотографии из журнала. Например, мраморные статуэтки на кухне. Но всегда имейте в виду, что расходы должны быть оправданы. Это не говорит о необходимости значительных изменений, просто постарайтесь подчеркнуть исключительность вашего дома «малой кровью».
3. Не забудьте учесть налоги.
Сколько я должен буду отдать государству после продажи моей собственности? Об этом часто вспоминают уже в самую последнюю очередь. Про этот аспект процесса купли - продажи можно написать немаленькую статью или даже книгу. Масса особенностей существует в этом вопросе, и в них лучше всего разбираться, заручившись помощью профессионального юриста. Только так можно абсолютно точно просчитать какая именно сумма денег покинет ваш кошелек после уплаты всех налогов.
К решению о продаже вашего дома следует всегда относиться со всей серьезностью. Шутки здесь неуместны. Просчитайте все мыслимые и немыслимые последствия, и только тогда продавайте.
