На рынке жилья такая услуга, как квартира «под ключ»,
появилась сравнительно недавно. Ее основной особенностью является возможность
выбора покупателями собственного варианта отделки квартиры, который в конечном
итоге и определит ее окончательную стоимость. Основной сложностью при
оформлении законности подобной сделки является возможность заключить для
приобретения права собственности на квартиру «под ключ» как одного, так и двух
договоров. Если договоров будет два, то они будут представлять собой отдельные
договора на проведение внутренних отделочных работ и непосредственно на покупку
квартиры. В этом случае огромное значение приобретает акт приема-передачи этих
самых работ, который подписывается покупателем. И оплату таких работ лучше
произвести после их выполнения. Обязательным атрибутом такого договора является
полный перечень тех работ, которые необходимо выполнить в данной квартире, а
также проектно-сметная документация на все эти работы. При этом непременно
должно быть указано, кем именно будет предоставляться проектно-сметная
документация (застройщиком или покупателем). Также неплохо предусмотреть в этом
договоре испытание работ перед их приемом. Но можно заключить и один договор
купли-продажи квартиры с оговоренными внутренними работами.
