В первую очередь обратите внимание, не относится ли продавец
к недееспособным лицам, а также не состоит ли он на учете в наркологическом или
психоневрологическом диспансере. Всегда есть риск оспаривания таких сделок.
Также очень рискованной может оказаться сделка, если у продавца очень плохо со
здоровьем. Если же интересы хозяина представляет какой-либо человек, нужно
обязательно встретиться именно с собственником квартиры. После этого в
присутствии хозяина квартиры нужно проверить свидетельство о праве
собственности на квартиру; справку о том, что в квартире никто не прописан;
поэтажный план БТИ (он должен в точности соответствовать настоящей планировке
квартиры), а заодно посмотрите и на гражданский паспорт владельца. Все эти
документы должны быть только в подлинниках. Обязательно убедитесь, что в
квартире никто не прописан, не сделана перепланировка, а также нет других
собственников, каким-либо образом не попавших в предъявляемое вам свидетельство
о праве собственности. Если квартира часто переходит из рук в руки, то, скорее
всего, что-то неладно. Также вас должна насторожить и слишком низкая цена (большой
риск оспаривания сделки). Очень опасно приобретать квартиру, которая была
предметом судебных разбирательств, даже если было принято положительное решение
суда.
