Если взять, как одно целое, рынок недвижимости, то коммерческая недвижимость займет одну небольшую часть, самая большая часть же занята рынком жилой недвижимости (около девяноста процентов). К коммерческой недвижимости относят помещения и сооружения, которые применяются для целей производства. Это и мастерские и фабрики, и цеха, и заводы, и торговые помещения, и офисы. А точнее, все помещения, которые используют для ведения бизнеса, а не для жилья. В экономической теории коммерческая недвижимость относится к реальным активам, прямо вовлеченным в процесс производства и приносящим соответственно доход.
На данный момент, в составе активов реальных выделяют нематериальные активы, которые тоже привлекаются в производственный процесс. Недвижимость, используемая вне производственной деятельности, часто называют инвестиционной недвижимостью. Недвижимость же, которая применяется в качестве части реальных активов, называют операционной. К строительству коммерческой недвижимости необходимо относиться с огромной ответственностью. Ведь при построении производственных зданий, нужно учитывать уникальные технологии строительства, которые будут зависеть напрямую от целей применения здания. А цена одного здания может меняться в зависимости от его предназначения.
