По сведениям неумолимой статистики, почти 10% сделок
купли-продажи недвижимости на территории стран бывшего СНГ расторгаются по той
или иной причине. И вполне логично будет предположить, что посредник,
участвовавший в этой сделке и получивший свои комиссионные, должен нести и
ответственность за ее неудачу. И действующее законодательство тоже оговаривает
это. Но, к сожалению, на практике применить эти нормы права и наказать
посредников «рублем» удается крайне редко. Такие случаи есть, но они единичны.
Причем в большинстве случаев расторжения сделок купли-продажи объектов
недвижимости, остальные участники сделки даже не привлекают посредников к
ответу. А если и делают такую попытку, то получают «достойный» ответ, вроде
того, что «вы сами между собой договаривались, а вас только познакомил». Но
гарантия безопасности сделки по недвижимости относится к прямым обязанностям
риэлтора (только большинство из них об этом умалчивает). Конечно, посредник
обязан вернуть пострадавшей стороне только оплату за свои услуги, а не
стоимость всей недвижимости. Но пока что и это относится к разряду «фантастики».
Хотя подавляющее большинство сделок по недвижимости совершается под уверения
посредника в том, что продавец является честным и порядочным человеком,
которому можно доверять.
