Отношения, которые связаны с приобретением права
собственности на землю, регулируются статьями Земельного кодекса. Согласно
этому сборнику законов, возникновение права собственности на строение или
сооружение, расположенное на определенном земельном участке, не предполагает
автоматического права собственности на этот земельный участок. Оно может
появиться только в случае, если будет подписан отдельный акт о переходе права
собственности на этот земельный участок (договор купли-продажи, мены, дарения
или аренды). Но это происходит только в тех случаях, когда собственником земли
и строения (сооружения) является одно лицо. Единственным исключением из норм
этого законодательства является переход права собственности по заключенному
ранее договору пожизненного содержания. В этом случае вместе с правом на
сооружение автоматически переходит и право собственности на земельный участок,
на котором это строение расположено. Если же право собственности на сооружение
переходит сразу к нескольким людям, то и земельный участок будет разделен между
ними в соответствии с долей каждого. Если право собственности на сооружение
перешло к физическому или юридическому лицу без права собственности на землю,
то можно оформить право на пользование землей.
